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〝BIM+装配式〞,这才是地产企业未来的研发优势!

基于BIM的装配式设计

BIM与装配式建筑技术都是房地产未来的主流技术,BIM+装配式的叠加效应会给房企带来更大的收益,今天就给大家分享《基于BIM技术的装配式建筑设计》

一、 装配式建筑与BIM的概念 

1、 何为装配式建筑

装配式建筑是指采用预制构件在工地装配而成的建筑,这是社会生产力发展的必然产物。装配式建筑可实现项目开发过程中的质量可控、成本可控、进度可控三大目标。

装配式建筑优势:建造速度快,受气候条件制约小,节约劳动力,提高建筑质量,并且保护环境。

装配式建筑主要特征:


2、 何为BIM?

BIM是(Building Information Modeling)--建筑信息模型的简称

建筑信息模型,是以三维数字技术为基础,集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型,是对该工程项目相关信息的详尽表达。


二、 BIM技术在装配式建筑中应用

装配式建筑的核心是“集成”,BIM技术是“集成”的手段,串联起设计、生产、施工、装修和管理的全过程,服务于装配式建筑全生命周期。BIM技术应用为装配式建筑设计提供强有力的技术保障,避免传统的二维设计容易出现问题,实现设计三维表达,减少图纸量,有效解决专业间、预制构件间可能出现的碰撞问题。


房地产项目从标准化设计到管理全过程应用BIM技术

1、 模块化设计

采用建筑标准模数体系,实现构件经济高效的预制生产,方便装配式组装以及与传统作业部分的精密衔接,同时能规范相关配套建材、部品的规格品类,实现装修一体化。

标准化和模块化的设计模式,实现住宅空间支撑体系与填充体系的分离,形成开放式格局。达到了空间可变及高度的适应性,实现“百年住宅”和全客户群覆盖。


模块化设计=自由组合:紧凑的保障性住房采用标准化、模块化设计,也可实现户型多样化。

2、 BIM模块库

各种模块均以3M为基准模数,通过模块控制户型尺寸,便于户型组合及布局调整。BIM模块库,可将模块像“搭积木”一样组装成建筑模型,为决策提供直观的依据。

三、 基于BIM技术的装配式建筑设计

1、 BIM技术的户型深化设计

2、 BIM标准化设计与常规设计对比

通过BIM的标准化设计,大大减少预制构件种类。

常规设计,装配式家建筑预制外墙构件种类达到30种以上。

通过BIM的标准化设计,预制外墙构件种类共10种。

2、 基于BIM技术的全专业协同设计

基于统一模型,可实现装配式建筑全专业协同设计及优化。

3、 BIM精细化设计

BIM精细化设计充分考虑管线及其它的相关预留预埋。构件精细化设计使得钢筋的浪费减到最小,并实现预制构件现场无差错安装。


4、 基于BIM技术的工程量统计

按照装配式建筑的特点,通过分类统计进行快速的工程量分析,实现对成本的初步控制。

5、 BIM预制构件库

创建不同标准的BIM预制构件库,依托族库里标准BIM构件,按照业主不同需求进行“组装”设计。标准BIM预制构件,既满足工厂规模化、自动化加工,又满足现场的高效组装要求。


6、 基于BIM技术的碰撞检查及节点论证

应用BIM技术对预制构件内部、预制构件之间进行碰撞检查,可以避免传统二维设计中不易察觉的“错漏碰缺”。对复杂部位和关键施工节点进行论证,保证施工的可行性。


7、 基于BIM技术的施工模拟

应用模拟建造技术,排除现场施工隐患,优化施工工序,实现高效管理。

四、 最后总结

来源:地产精英讲堂